移動式真冰溜冰場，或稱移動冰場、臨時冰場，因其有良好的可移動性和臨時性，獲得市場的青睞。本文結(jié)合固定式冰場的內(nèi)容，介紹移動式冰場的建設、運營等相關內(nèi)容，及盛嘉制冷移動式冰場的合作方案

    本文含以下四個方面的內(nèi)容：
    一、 什么是移動式真冰溜冰場
    二、 移動式真冰溜冰場的建設
    三、 移動式真冰溜冰場的運營
    四、 盛嘉制冷移動式溜冰場合作方案

    一、什么是移動式真冰溜冰場
    1、人工真冰溜冰場
    人工真冰溜冰場，強調(diào)的關鍵詞有兩個：“人工”和“真冰”?！叭斯ぁ笔侵副鶊鲇扇斯ぴO計、施工、建造的，由制冷設備提供冷源凍冰而成的冰場。它不是天氣寒冷時天然凍冰而做的冰場。例如在中國北方地區(qū)冬季的湖面凍結(jié)成的冰面，圈起來一塊形成的溜冰場，不屬于人工真冰溜冰場?！罢姹笔侵噶锉鶊龅谋媸怯烧姹鶚?gòu)成的，而不是由其它替代冰面做成的。如滾軸溜冰場的大理石地面、水泥地面、木板地面等或仿冰場的高分子聚合樹脂冰面等，都不是本文所指的真冰冰面。通過人力在北方地區(qū)利用天然冰經(jīng)過機械加工建造的真冰場，也不是本文所指的“人工”概念。

    2、移動式人工真冰溜冰場
    移動式人工真冰溜冰場，或稱為臨時人工溜冰場、臨時冰場、移動冰場。
    移動式人工溜冰場因其具有可移動性、臨時性、一次性投資少、投資風險小等特征，被越來越多的客戶所喜歡。
可移動性：指這種溜冰場可以根據(jù)經(jīng)營狀況或特殊使用要求，在使用周期屆滿或達到特殊使用目的后，進行快速拆除，拆除后的設備可搬遷到其它地區(qū)重復利用。
    臨時性：固定式冰場投資成本大、經(jīng)營風險高，使投資人對臨時冰場有較高的期待。市場的短時性需求，制冷設備、冰場設備的日臻成熟，為移動式冰場的市場化創(chuàng)造了良好的條件。移動式冰場具有臨時性特點，可以在低成本少投入的情況下，上馬冰場項目。在經(jīng)營情況變化或特殊商業(yè)經(jīng)營目的達到后，拆除搬遷。
風險低：移動式冰場結(jié)構(gòu)簡單、固定設備投資少，期滿拆除遷移容易。所以它的建造成本低，場地重復使用率高。同時，可采取租賃方式開展冰場建設，根據(jù)經(jīng)營狀況決定租賃周期，經(jīng)營風險降到最低。下圖為我司建設的全明星夢冰場。

    二、移動式真冰溜冰場建設
    1、移動式人工冰場項目包括冰場、外圍設備、制冷機組和冰場輔助設施等四個部分。
    冰場是指冰面及冰面以下的部分，是冰場項目的目標。
    外圍設備包括制冷輔助材料、管線及控制、護欄等。
    制冷機組是冰場項目的關鍵，通過制冷機組實現(xiàn)冰場的凍冰。
    冰場輔助設施包括整冰車（修冰機）、收銀設施、休息區(qū)、換鞋區(qū)等。

    2、冰面建設
    冰面建設是冰場建設的最終目標，冰場建設的一切工作，圍繞著冰面建設這個目標開展。盛嘉制冷為客戶提供的人工冰場建設服務，是指通過制冷設備人工凍冰后，交付給客戶一個完整的可立即投入經(jīng)營的冰面。冰面建設可簡化為如下四個層面的工作：
    （1）承重地基
    （2）防水層
    （3）制冰排管層（冰墊）
    （4）冰層 
    注：冰場的承重地基由盛嘉制冷專業(yè)工程人員指導，客戶方負責施工（下圖為我司技術(shù)指導建設的卡塔爾冰場）。

    制冰排管層（冰墊）簡介
    （1）材質(zhì):三元乙丙橡膠（epdm）
    （2）形態(tài)：排管
    （3）尺寸參數(shù)：管徑:8.5mm，管空5.5mm（根據(jù)載荷不同，可選不同管徑排管）
    （4）耐低溫，耐壓，冷縮率不超過2%，常溫下柔性好。
 
    使用排管做移動冰場（臨時冰場）有很多優(yōu)勢：
    （1）排管柔性好，地面適應度高?？珊芎玫乩@過障礙物。
    （2）良好平整的土建地基，確保凍冰厚度均勻，利于節(jié)水節(jié)能。
    （3）管道分布均勻緊密，冰面強度均勻，承重能力好。同時，水阻小，導熱快，凍冰效率高，能效高，較傳統(tǒng)冰場節(jié)能節(jié)電40%以上。
    （4）移動式冰場獨特的設計,它的安裝、拆除的時間不到傳統(tǒng)固定式冰場的30%，除節(jié)省大量的基本材料費用外，更減少了人工費用。
    （5）移動冰場的制冷機組及輔助設備的重復利用，更為企業(yè)大幅降低了初期投資，大大降低了投資風險。

    三、移動式真冰溜冰場運營
    近年我國制冷行業(yè)的快速發(fā)展，給百姓生活帶來越來越大的變化。隨著制冷技術(shù)的快速更迭、制冷設備的廣泛應用，從技術(shù)層面上來說，建設真冰溜冰場早已不再是一個難題。
    當前建造一個規(guī)模在1000平方米的人工真冰溜冰場，無論是固定式冰場還是移動式冰場，所需的全部投資金額不過三五百萬，金額大抵是北上廣深一線城市一套大中戶型住房的價格。對比來說，這個投資金額不大，不再似多年前動輒千萬元級以上投資額讓人望而卻步。今天的人工真冰溜冰場投資方，面臨的真正的難題在于冰場的運營。
    
    冰場項目建設前期，需要對項目建設、項目運營進行充分的論證。要考慮的因素很多：
    1、項目的總投資額是否在運作范圍
    2、項目所在地段人群消費能力及消費活躍度
    3、項目場地是否具有看不見的不可建設風險
    4、項目經(jīng)營的風險有多大
    5、項目能否獲得政策方面的支持
    6、項目是否面臨環(huán)評方面的不利影響
    7、項目的持續(xù)經(jīng)營方案
    8、項目難以為繼的風險及解決辦法
    
    盛嘉制冷將以“合伙人”的身份，參與到與冰場投資方溝通中。充分提請投資人考慮更多的商業(yè)因素，從市場運作切入，充分認識到冰場建設的簡單性和冰場經(jīng)營的難度，以幫助投資人了解冰場項目經(jīng)營風險，排除各種不利因素，發(fā)現(xiàn)更多有利因素，共同推動冰場項目的評估與建設。
    (一) 綜合性強的大體量一站式購物消費中心冰場建設
    對于綜合性較強的大體量一站式購物中心或區(qū)域商業(yè)中心來說，真冰溜冰場近乎是標準配置。城市大型的商業(yè)綜合體里的真冰溜冰場，具有如下特點：
    1、與商業(yè)綜合體一并構(gòu)成一個比較完整的商業(yè)形態(tài)
    2、與其它商業(yè)形態(tài)共同提高商業(yè)綜合體的競爭力
    3、一定程度上提升商業(yè)綜合體的高度形象
    4、人流量大，經(jīng)營難度相對較小
    5、不以盈利為最終目標，從商業(yè)生態(tài)的整體影響力著眼經(jīng)營
    6、在初期規(guī)劃中已立項，是不可或缺的項目
    7、以固定式冰場為主。
    8、冰場規(guī)模可大可小

    (二) 區(qū)域消費、娛樂中心冰場建設
    相比于大體量一站式購物中心，在區(qū)域消費、娛樂中心進行冰場建設的必要性，沒有必建的論調(diào)。在這里建造人工真冰溜冰場，主要從冰場經(jīng)營上狠下功夫，做好冰場經(jīng)營，或為投資人找到更好的資金回報路子，減少投資風險，確保經(jīng)營收益，方可將項目提升到啟動建設的日程上。
區(qū)域消費、娛樂中心真冰溜冰場，具有如下特點：
    1、與其它商業(yè)形態(tài)共同提高商圈綜合競爭力
    2、對商圈的定位依賴度比較大
    3、人流量大，經(jīng)營壓力仍然存在，因為以經(jīng)營結(jié)果為目標
    4、在初期規(guī)劃中立項，或在后期改造中立項、建設
    5、以移動式冰場為主，亦可新建固定式冰場。
    6、可考慮短期經(jīng)營，由市場做主
    7、能匹配綜合性游樂場館，將大幅降低經(jīng)營風險
    8、冰場規(guī)模以中小型為宜。下圖為我司建設的太原冰場現(xiàn)場施工照片。

    (三) 綜合性娛樂（游樂）中心冰場建設
    綜合性娛樂（游樂）中心的冰場建設，其目的為了豐富娛樂（游樂）中心的娛樂項目，為消費者提供更多一種游玩項目。增加游樂場所的吸引力和競爭力，促進市場銷售。具有如下特點：
    1、豐富娛樂項目，使游樂中心更具競爭力
    2、與其它游樂項目相輔相成，相互促進
    3、在初期規(guī)劃中立項，或在后期改造建設
    4、移動式、固定式均可。
    5、可考慮短期經(jīng)營，由市場做主
    6、冰場規(guī)模以中小型為宜


    (四) 臨時冰場建設
    臨時冰場建設，具有臨時性和不確定性。臨時冰場建設的目的，可能是基于商業(yè)考量的獨立項目的短期市場行為，也可能是為了配合其它項目、活動而開展的輔助商業(yè)活動。臨時冰場建設的特點：
    1、臨時性&不確定性
    2、移動式的，方便隨時拆散運走
    3、有明確的項目訴求，但未必以直接盈利為目標
    4、投入成本可大可?。ㄗ赓U方式投入?。?br /> 
    四、盛嘉制冷移動式溜冰場合作方案
    盛嘉制冷具有豐富的冰場建設經(jīng)驗，對冰場運營有較深理解。我司愿意與冰場投資方一道，共同構(gòu)建雙贏的合作模式。我們提供的合作方式有三種：

    （一） 固定式冰場合作模式
    固定式冰場合作模式，由合作方全資投入建設，以品牌經(jīng)營、長期經(jīng)營為目標。固定式冰場合作有如下特點：        1、投資方全資投入，一次性投入資金大；
    2、冰場經(jīng)過詳細規(guī)劃設計，土建施工工程量大；
    3、項目建設周期長，90~120天完工；
    4、一旦建成，難以拆除；拆出的設備、材料可重復使用率低，損失大；
    5、盛嘉制冷不參與分擔項目經(jīng)營風險。
    （二）移動式冰場合作模式
    移動式冰場因其對土建要求略低，對冰下基礎層建設進行簡化，使得其總投資成本大大降低，風險明顯降低。且因其結(jié)構(gòu)簡單，具有良好的可拆卸性及可重復使用性，深受市場青睞。

    移動式冰場的合作模式又可以分為兩種情形：
    1、買斷式移動冰場
    與固定式冰場合作模式相同，買斷式移動冰場合作，是指由投資人全資投入，由盛嘉制冷為投資人建設“移動式冰場”。相比于固定式冰場，投資人的一次性投資金額大幅減少，投資風險明顯降低。移動式冰場可以是全新規(guī)劃的冰場項目，可在老商業(yè)區(qū)進行臨時規(guī)劃，可由其它項目改建，亦可為了臨時的商業(yè)活動及經(jīng)營目的而臨時建設。靈活性很高，市場適應性強。移動冰場的特點：
    A、一次性投資成本低，投資風險低；
    B、項目建設與運作比較靈活；
    C、可在不具備固定式冰場建設的條件下建設移動式冰場；
    D、經(jīng)營期限可長可短，視經(jīng)營效益而定；
    E、拆除方便，場地易于恢復，便于重復利用；拆出的材料的重復使用率較高；對環(huán)境的影響較小；
    F、建設周期短，30~40天完成。
    
    2、租賃式移動冰場    
    指投資人為了將一次性投資金額降低，并最大限度降低經(jīng)營風險，采取的租賃方式，由盛嘉制冷建設移動冰場，出租給投資人進行經(jīng)營的一種合作模式。
租賃式移動冰場的特點：
    A、一次性投資資金最低（只出租金），資金壓力最??；
    B、視經(jīng)營情況決定是否持續(xù)租賃或買斷，風險最??；
    C、項目建設與運作更加靈活；
    D、可在不具備固定式冰場建設的條件下建設移動式冰場；
    E、經(jīng)營期限可長可短；
    F、拆除方便，場地易于恢復，便于重復利用；拆出的材料的重復使用率較高；對環(huán)境的影響較小；
    G、建設周期短，30~40天完成。下圖為太原全明星夢冰場現(xiàn)場照片。

    （三）由租賃式轉(zhuǎn)為買斷式冰場合作模式        
    對于移動式冰場，投資方在經(jīng)營效益比較理想的情況下，可將租賃式合作更改為買斷式合作。從而實現(xiàn)對項目的持續(xù)經(jīng)營，獲得穩(wěn)定而持續(xù)的銷售收入。
    優(yōu)點：
    1、為投資人分擔不可預知的市場經(jīng)營風險；
    2、最大限度降低投資人一次性大資金投資風險；
    3、能進能退，最大限度釋放投資人投資壓力。